Cap multa del govern a grans tenidors per tenir pisos buits tres anys després del canvi de llei

En els últims 3 anys el govern no ha posat cap multa a grans tenidors per tenir pisos buits, segons avança "El Matí de Catalunya Ràdio".

El Parlament va modificar la Llei de l'Habitatge el març de 2022 per donar a l'executiu la capacitat de sancionar aquesta pràctica. L'objectiu era augmentar l'oferta de pisos de lloguer arreu del país i afavorir, de retruc, que els preus baixessin. 

Però encara no s'ha posat cap multa i el govern s'ha compromès a estudiar què està passant.

La mesura estableix la possibilitat que el govern sancioni els grans propietaris que tinguin habitatges desocupats durant dos anys. 

Abans de multar-los, però, l'executiu ha d'instar aquests propietaris a llogar les seves propietats. Si no ho fan, s'exposen a les multes que detalla la jurista i experta en dret immobiliari Cristina Vallejo:

"La llei de 2022 introdueix la quantia d'aquestes multes i diu que seran 1.000 euros cada mes fins a un 50% del valor de la propietat" 

Com dèiem, però, el govern no n'ha posat cap durant tot aquest temps. Fonts de l'executiu asseguren que ho estan estudiant i recorden que l'equip de Salvador Illa va arribar al poder aquest estiu. Es desmarquen, per tant, de l'actuació del govern anterior, liderat per Pere Aragonès.

Alguns ajuntaments sí que han actuat

La Generalitat, doncs, encara no ha mogut fitxa, però alguns consistoris sí que ho han fet. Hi ha ajuntaments que ja han penalitzat els propietaris d'habitatges buits. 

Govern i ajuntaments, però, poden actuar de manera diferent, com explica l'advocada Arantxa Goenaga:

"Els ajuntaments tenen competència respecte de l'IBI, en canvi, el que fa la Generalitat no té res a veure amb l'IBI i multa les vivendes que porten més de 2 anys buides"

El que poden fer els ajuntaments per penalitzar els grans tenidors que no lloguen els seus pisos és aplicar-los recàrrecs, per norma general, del 50% de la quota de l'IBI.

En el pitjor dels casos, quan els grans propietaris tenen diversos pisos desocupats en un mateix municipi durant períodes de més de tres anys, se'ls pot arribar a aplicar un recàrrec de l'IBI de fins al 150%.

Expropiacions temporals 

La modificació de la Llei de l'Habitage del març del 2022 també reforça la capacitat de la Generalitat per expropiar temporalment pisos buits. 

El Tribunal Constitucional va resoldre al gener un recurs presentat en contra d'aquesta possibilitat i va considerar que aquesta mesura sí que té cabuda dins de la legalitat espanyola. 

L'únic punt que ha considerat inconstitucional és que pugui decretar el valor de l'habitatge per sota del 50%.

"Retòrica buida"

Pel portaveu del Sindicat de Llogateres, Enric Aragonès, que no s'hagi posat encara cap multa per tenir pisos buits és un motiu més per anar aquest dissabte, 5 d'abril, a la manifestació per l'habitatge.

Aragonès creu que "ja n'hi ha prou d'anuncis reaprofitats i de retòrica buida" i creu que això demostra que "les lleis no serveixen de res si el govern no té cap intenció de complir-les".

"No tenim un cos d'inspectors per fer complir lleis com aquestes. No han regulat els lloguers de temporada i d'habitacions, i tampoc han aturat la pèrdua diària de pisos protegits"

El portaveu del Sindicat de Llogateres té clar, diu, que "aquest govern no està fent res per garantir el dret a l'habitatge".