Edifici en venda: lloguers no renovats
L'especulació immobiliària creixent a Barcelona ha obligat molts veïns a marxar de la ciutat
Barcelona està de moda a Europa i atreu des de fa temps grups inversors, que hi compren edificis o habitatges a molt bon preu. Segons el sector, el fenomen va començar fa dos anys als barris turístics, però ara ja s'ha estès pràcticament a tota la ciutat.
Els veïns que tenien lloguers raonables es veuen progressivament expulsats de la ciutat perquè no se'ls renova el contracte de lloguer. O se'ls augmenta de manera desproporcionada.
Un d'aquests casos és el de Xènia Elias. Pagava 450 euros per un pis de 30 metres quadrats a Sants. Ara no li renoven el lloguer. És l'última veïna que queda al seu bloc.
"És impossible viure sola a Barcelona, almenys per a mi. Fa dos o tres anys era possible, però ara ja no es pot. La sensació és que ens fan fora de Barcelona. Jo tinc la sensació que Barcelona m'està dient 'marxa'."
El mateix li ha passat a Óscar Villacreces. Un grup inversor ha comprat la finca del carrer Aragó on viu i està comunicant als veïns que no se'ls renova el lloguer. Óscar i la seva família pagaven uns 600 euros. Han rebut un burofax i ni tan sols han pogut negociar.
"Dels veïns que han marxat, sé que més d'un ho va intentar, i nosaltres també, esclar, però ens van dir que no, que hem de marxar. Com a molt ens donen un mes de temps, però ja està, s'ha acabat."
Mathias Lychenhem, propietari del grup inversor Lychenhem, un grup alemany que ja té una vintena d'edificis a Barcelona, explica que si l'edifici es compra, es rehabilita i es posa a la venda, és per aconseguir una rendibilitat mínima del 20%:
"En el cas de la venda, va entre el 20% i... el màxim que es pugui aconseguir. Però el mínim per invertir, si es compra, reforma i ven, és un 20%. Si no, no surten els números."
La pujada de preus és remarcable, com es pot veure en aquesta finca antiga del Barri Gòtic.
Ja no hi queda cap veí i ara està en obres, però els futurs pisos ja s'anuncien a internet: 600.000 euros, el més barat. 1.000.000 d'euros, el més car.
Lychenhem també admet que al sector es pressionen els llogaters amb contractes indefinits amb qui no s'arriba a un acord econòmic perquè marxin.
