Acord del govern amb ERC, els Comuns i la CUP pel lloguer de temporada i l'habitatge protegit
A canvi d'aquest acord, que s'ha segellat a la seu del Departament de Territori, l'executiu salvarà aquest dimecres el seu decret de mesures urgents d'habitatge
Acord entre el govern, ERC, els Comuns, la CUP i el PSC per regular el lloguer de temporada i d'habitacions abans de l'estiu. A canvi, l'executiu salvarà aquest el seu decret de mesures urgents d'habitatge, que està previst que el Parlament voti aquest dimecres.
El pacte s'ha segellat aquest dimarts a la tarda a la seu de la Conselleria de Territori, Habitatge i Transició Ecològica en una reunió conjunta de la consellera Sílvia Paneque amb la seva antecessora, la republicana Ester Capella, i representants de la CUP, els Comuns i el PSC.
D'aquesta manera, el decret aprovat recentment pel govern sobre urbanisme --que modifica cinc normes i en deroga una altra, totes elles en matèria d'habitatge-- obtindrà el vistiplau del Parlament per ser tramitat com a projecte de llei, cosa que permetrà introduir els canvis acordats en el text.
El text preveu la possibilitat de regular el lloguer de temporada, que els municipis de zones tensionades puguin prohibir aquest tipus de lloguer i canvis en les condicions dels habitatges de protecció oficial perquè no passin al mercat lliure.
Sobre aquest últim punt, la consellera ha avançat al matí que la retroactivitat --com demanaven els Comuns-- podia portar "problemes i moltes dificultats" que podrien derivar en reclamacions patrimonials. La portaveu ha apuntat que s'està treballant en "noves figures per millorar aquesta qüestió" però no les ha volgut concretar per "respecte a les negociacions".
Es preveu que el decret es tramitarà com a projecte de llei i així podria incloure totes aquestes modificacions i aportacions dels grups parlamentaris.
"Posar fi a la picaresca"
La diputada d'ERC Ester Capella ha celebrat que el que s'ha signat avui és "un bon acord en la construcció del dret a l'habitatge com a dret fonamental", i ha destacat la feina feta pels republicans en l'anterior mandat. "Som on ERC ho va deixar ara fa un any, però ara som molts més"
Per Capella, el text signat suposa "un pas més per aturar la picaresca i els que s'han saltat durant molt temps la limitació del preu del lloguer
Per part dels Comuns, David Cid ha celebrat que el text signat és un "acord de màxims" que fa un "salt endavant molt important per acabar amb el negoci de l'habitatge i posar fi a la barra lliure amb el negoci del lloguer de temporada i per habitacions".
Com també ha fet la CUP, els Comuns han remarcat que l'acord s'ha treballat en contacte amb el Sindicat de Llogateres, i han celebrat la mobilització ciutadana que ha permès que el PSC "s'hagi adonat" que calia una regulació.
La primera d'intervenir ha estat la diputada de la CUP Laure Vega, que ha explicat que el grup no vol que passi "com en el passat, quan un determinat grup polític s'ha apropiat el que és una conquesta social". "Nosaltres no parlarem de victòria ni de triomfalismes", ha remarcat.
En aquest sentit, ha explicat que la negociació no s'ha fet en una "lògica d'aritmètica política", sinó per donar resposta a "la força del carrer" que reclamava resoldre els buits legals de la llei que regula el lloguer de temporada.
Vega ha explicat que la clau de l'acord és que tots els habitatges de lloguer quedaran regulats per la llei, "independentment del temps que s'hi visqui". Així, si un pis es divideix per habitacions tampoc podrà superar, en global, el preu màxim permès per a aquell habitatge.
Així mateix, la diputada ha explicat que hi ha un compromís per posar en marxa un cos d'inspectors.
Finalment, per part del PSC els diputats Eva Candela i Ferran Pedret han celebrat l'acord perquè "dóna resposta a una preocupació social".
Satisfacció al Sindicat de Llogateres
El portaveu del Sindicat de Llogateres, Enric Aragonès, ha celebrat l'acord i ha afirmat que "no s'explica si no fos per la ciutadania mobilitzada":
"El govern s'ha vist obligat a recular i assumir que, o es planten davant del lobby immobiliari, o el conflicte per l'habitatge se'ls acanarà emportant per davant. Això no s'explica si no fos per la ciutadania mobilitzada."
Per contra, Óscar Gorguez, que és gerent de la Cambra de la Propietat Urbana de Barcelona, ha lamentat que se'ls "obliga a fer un tipus de contracte que després tombarà el Tribunal Constitucional, però nosaltres ja haurem tingut la inserguretat jurídicia que suposa que es legisli en calent, sense les dades i envaïnt competències de l'estat".
El text complet
A grans trets, el text contempla que els únics habitatges que no estaran subjectes a la regulació del lloguer són els "destinats a la satisfacció d'usos recreatius, turisme o per temporada de vacances".
Pel que fa a la regulació del lloguer d'habitacions, la norma establirà que la suma del que pagui cada llogater no pugui superar el preu del lloguer del pis sencer.
Amb el redactat pactat, els consistoris també tindran la potestat de decidir si permeten que en els seus municipis pot haver-hi o no habitatges en règim de lloguer de temporada, com ja passa amb els apartaments turístics.
Així mateix, es determina que els inspectors d'habitatge tinguin competències "per verificar el compliment contractual, realitzar inspeccions periòdiques i puntuals, documentals i presencials, detectar fraus o clàusules abusives i elaborar informes proposant mesures correctores o sancionadores".
Finalment, els signants han acorda que els pisos de protecció oficial mantinguin aquesta condició quan siguin en zones tensionades.
