Es disparen els preus de les places de pàrquing: per què pugen tant?

La pujada de preus no només afecta l'habitatge sinó que també ha arribat a les places de pàrquing. Segons els principals portals immobiliaris, comprar una plaça de garatge és un 10% més car que fa un any. 

El professor de l'IESE i expert en el sector immobiliari Carles Vergara explica que amb les places d'aparcament està passant com amb els pisos, que hi ha més demanda que oferta i això en dispara el valor.

"Els preus de tot el que estigui relacionat amb el sector immobiliari estan pujant i els aparcaments no són una excepció perquè són un actiu immobiliari més", afirma. 

"Tenir places de garatge en propietat que pots llogar et dona una renda fixa cada mes que, a més, té uns costos de manteniment molt més baixos que un pis." 

Comprar pàrquings com a inversió

Al conjunt de l'Estat, una plaça d'aparcament privat costa de mitjana 13.770 euros, tot i que a Barcelona pot superar els 30.000 euros. A més, segons el portal Fotocasa, les places de garatge augmenten el valor final dels pisos. Asseguren que una casa amb pàrquing pot pujar fins a un 12% de preu. 

Els experts recorden que, amb els garatges, a diferència de l'habitatge, no hi ha cap regulació de preus, i això fa que cada vegada més gent els compri com una inversió.

Una rendibilitat que en grans ciutats com Barcelona o Madrid pot arribar fins al 6%.

Pàrquings per hores, més cars

Pugen els preus de compra d'una plaça de pàrquing i també les tarifes per aparcar el cotxe per hores de les grans cadenes de pàrquings, sobretot a les grans capitals. 

Segons Vergara, "els pàrquings de les grans cadenes a Barcelona cobren de mitjana entre 3 i 5 euros l'hora". 

"Si tinguéssim un transport públic o unes Rodalies que funcionessin com un rellotge no hi hauria tanta gent que depengués del vehicle privat. Tampoc necessitaríem tants aparcaments ni hi hauria tanta demanda de pàrquings." 

El sector també assenyala l'augment de zones de vianants a les ciutats com un altre motiu que encareix els pàrquings perquè eliminen places d'aparcament al carrer i en redueixen l'oferta.