L'Ajuntament de Barcelona i Hàbitat3 compren la Casa Orsola: "Cap llogater no haurà de marxar"
La finca s'adquireix per 9,2 milions d'euros i la fundació assumirà la gestió de l'immoble, on oferirà tant lloguer social com al preu que marca l'índex de referència
L'Ajuntament de Barcelona i la fundació social Hàbitat3 han arribat a un acord per a la compra de la Casa Orsola per 9,2 milions d'euros a través d'una fórmula social col·laborativa.
"Cap llogater ni cap llogatera haurà de marxar de la Casa Orsola", ha assegurat l'alcalde de la capital catalana, Jaume Collboni, en una roda de premsa aquest divendres.
El batlle ha detallat que l'edifici es convertirà en "pisos de lloguer social i assequible". L'entitat social Hàbitat3 assumirà la gestió de l'immoble.
"Es cancel·laran tots els desnonaments que estaven sol·licitats."
La finca modernista, ubicada a l'esquerra de l'Eixample, s'ha convertit en un símbol de resistència per als moviments sindicals i veïnals que denuncien l'especulació immobiliària.
Dilluns passat, després de la mobilització ciutadana, es va ajornar per segon cop el desnonament d'un veí de la Casa Orsola a qui la propietat no ha renovat el contracte de lloguer.
Els inquilins fa anys que denuncien que l'empresa propietària, Lioness Inversions, vol convertir tots els habitatges en lloguers temporals, que triplicarien el preu actual.
Els detalls de l'operació
Segons ha explicat l'alcalde de Barcelona, la fundació Hàbitat3 comprarà el 51,4% de l'immoble, mentre que l'Ajuntament n'obtindrà el 48,6%.
En total, la compra ascendeix als 9,2 milions d'euros, un "30% per sota del valor de mercat a l'Eixample de Barcelona", segons Collboni.
En nombres absoluts, la Fundació ha aportat 4,3 milions d'euros, enfront dels 4,8 milions del consistori.
La diferència entre el percentatge de l'immoble i la inversió que aporta cada part es deu al fet que Hàbitat3 obté més superfície de l'edifici, però d'un valor inferior al que es queda l'Ajuntament.
L'alcalde ha destacat que aquesta operació conjunta és una "experiència inèdita" que arriba després d'altres decisions com la d'eliminar els 10.000 pisos turístics de la ciutat en quatre anys.
Preguntat pels altres edificis en una situació similar a Casa Orsola, Collboni ha dit que s'analitzarà "cas per cas" perquè aquesta "no és una solució estructural ni pot ser reproduïble" a tot arreu.
L'objectiu de fons, ha dit, és "canviar les regles del joc" del sector per fer front a la crisi de l'habitatge.
La presidenta d'Hàbitat3, Carme Trilla, hi ha afegit que es tracta d'una "fórmula innovadora" que representa una "línia de futur en la qual treballar en altres ocasions".
"Creiem que és la solució òptima per a tots, per les persones que necessiten habitatge social, integrat dins la ciutat, en un edifici amb barreja de diferents col·lectius. És bo per als que ja hi viuen i una aposta per defensar l'arrelament a la ciutat i lluitar contra la gentrificació."
La resposta del Sindicat de Llogateres
D'entrada, per al Sindicat de Llogateres, la compra de la Casa Orsola és "una victòria" perquè demostra que "quan la gent es planta i s'ajunta, pot guanyar".
Tot i això, la portaveu del sindicat, Carme Arcarazo, ha criticat en una entrevista a "Els matins" de TV3 que la negociació "s'ha fet d'esquena als veïns".
Enric Aragonès, també portaveu del Sindicat de Llogateres, ha lamentat aquest divendres que la compra sigui a un preu "molt superior" del que va pagar l'actual propietari de la finca.
"Aquesta operació premia l'actitud d'un fons que no ha fet res més que intentar fer-ne fora els veïns."
El portaveu ha anunciat que el pròxim 17 de febrer convoquen una nova concentració davant l'edifici perquè hi ha "moltes cases Orsola" arreu de la ciutat i el país.
A banda, des del Sindicat de Llogateres afirmen que la intenció de Collboni és eliminar la reserva del 30% d'habitatges de protecció oficial a totes les promocions noves o grans rehabilitacions, una norma impulsada pel govern de Colau el 2018.
"Fa temps que sabem que el Partit Socialista, de la mà de Carme Trilla, vol desballestar aquest 30%, el mateix que volen les constructores i la patronal immobiliària."
Per això, Aragonès ha dit que en cap cas la compra de la Casa Orsola "no posa fi al conflicte" i que lluitaran "contra els intents de desmantellar mesures que protegeixen els veïns".
El propietari es plantejava vendre-la
A principis d'aquesta setmana, el propietari de la Casa Orsola, Albert Ollé, ha obert la porta a vendre's la finca i ha denunciat haver rebut "tota mena d'insults i atacs":
"Suposo que finalment acabaré venent la finca. Paradoxalment, quan això passi, és possible que es trobin amb un autèntic voltor que no tindrà cap interès per preservar el patrimoni ni trobar acords."
A més a més, ha acusat el Sindicat de Llogateres de fer "una campanya de difamació i manipulació".
Sobre la venda de l'immoble a l'Ajuntament de Barcelona, Ollé no s'ha pronunciat públicament.
Què és Hàbitat3?
Es tracta d'una fundació que busca pisos de particulars i els lloga a preus baixos a persones vulnerables.
En el marc d'aquest programa, el consistori aporta una part del lloguer i el resultat és que el propietari l'acaba cobrant una mica per sota del preu de mercat.
Hàbitat3 va firmar el primer conveni amb l'Ajuntament l'any 2014, i llavors ja va fer una crida als propietaris perquè cedissin els seus pisos amb el compromís que estarien cuidats i que rebrien un lloguer mensual segur.
Després de deu anys d'història, la fundació gestiona més de cinc-cents pisos cedits per particulars i un centenar més de l'administració pública.
