L'euríbor es clava en el 2,40% aquest març, però la quota de la hipoteca baixarà igualment

L'euríbor s'ha quedat clavat al voltant del 2,40%, davant dels senyals contradictoris sobre quina serà la política de tipus d'interès del Banc Central Europeu i la resta de principals bancs centrals mundials. Aquest dilluns tancarà la cotització del març en un nivell pràcticament calcat al del febrer, quan va cotitzar en el 2,407%.

Quant pot baixar la hipoteca?

També és cert que, simplement quedant-se en aquest nivell, ja contribueix a rebaixar la quota de les hipoteques. Perquè el març de l'any passat, l'euríbor estava en el 3,718%: per tant, la diferència serà d'1,3 punts.

Per a una hipoteca de 150.000 euros, a vint anys, amb un diferencial de 0,5 punts, l'estalvi mensual pot arribar als cent euros.

L'any passat, l'euríbor va encadenar nou mesos de baixades consecutives, des del 3,7% del març passat. Després va estabilitzar-se al voltant del 2,5%, davant els interrogants que s'han obert sobre l'estratègia del BCE.

Les expectatives de més rebaixes dels tipus d'interès oficials s'han refredat en les últimes setmanes.

Què pot fer el BCE?

El consens dels mercats financers situava els tipus en el 2% al llarg d'aquest any, però ara ja no és tan clar. D'entrada, perquè ja han recorregut un camí clarament a la baixa, després de superar el 4%, i cada cop més veus demanen aturar-se aquí. Sobretot, perquè la guerra comercial amb els Estats Units pot provocar, com a efecte secundari, l'encariment de determinats productes i més inflació.

Països com Alemanya s'han compromès a incrementar la despesa, i molts estats membres de la zona euro estan en la mateixa línia. Si és així, el BCE ja no tindria més marge per abaratir el crèdit per por d'un nou brot d'inflació.

També és cert que l'economia de la zona euro, en conjunt, pràcticament no creix i, en aquestes circumstàncies, la teoria diu que el Banc Central hauria de rebaixar els tipus d'interès per afavorir l'activitat.

L'equilibri entre les dues forces --temor de la inflació, però també de l'estancament econòmic-- marcarà les decisions del BCE els últims mesos i, de retruc, la quota de les hipoteques.

Més hipoteques, sobretot de tipus fix

De moment, el nivell dels tipus d'interès és prou atractiu per impulsar la petició d'hipoteques. Aquest gener se'n van demanar gairebé 7.000 a Catalunya, un 14% més que l'any anterior, segons l'INE. En el conjunt de l'estat, van ser 38.000, un 11% més.

Les hipoteques de tipus fix continuen guanyant terreny, d'acord també amb l'estratègia comercial dels bancs. Ara representen el 64% de totes les que es contracten; fa un any, la proporció era 57% de tipus fix, 43% variable.

Les noves hipoteques de tipus fix paguen, de mitjana, un 3,17% inicial, mentre que les variables estan en el 2,94%, segons les dades de l'INE.