L'euríbor torna a caure al novembre i porta una altra rebaixa a qui revisi la hipoteca

L'euríbor arriba a finals de novembre amb una altra baixada i ja és la vuitena consecutiva. Tanca el mes al 2,506%, a uns nivells que no es veien des de fa dos anys.

El descens de la taxa impacta a les butxaques dels hipotecats: les rebaixes de les hipoteques poden suposar un estalvi d'entre 1.500 i 3.000 euros anuals, en funció de quant quedi encara per pagar.

La tendència de l'euríbor l'últim any ha sigut a la baixa, marcat per les decisions del Banc Central Europeu (BCE) d'anar retallant els tipus d'interès fins al 3,25%. La pròxima reunió serà el 18 de desembre, i els experts apunten que hi haurà nova retallada.

Tot plegat fa que s'esperi que l'euríbor encari aquest final d'any amb noves rebaixes. Caixa d'Enginyers, per exemple, treballa amb l'escenari que durant el 2025 els tipus d'interès puguin situar-se al voltant del 2,25% o 2,5%.

Qui tingui una hipoteca variable i revisi amb l'euríbor de novembre notarà una rebaixa considerable de les quotes. Ara fa un any se li van calcular amb un euríbor del 4% més el diferencial que tingui cadascú.

Ara, en canvi, l'índex està al 2,5%. A qui li quedin per pagar 150.000 euros, les quotes passaran d'uns 800 euros al mes a uns 677 euros. L'estalvi, doncs, ronda els 125 euros mensuals de mitjana.

Noves rebaixes de cara al 2025

Les rebaixes dels tipus d'interès no només tenen conseqüències per a aquells que tenen hipoteca: també es noten a l'hora d'aconseguir-ne una de nova, perquè els bancs van millorant les ofertes.

De totes maneres, el director d'hipoteques del comparador hipotecari en línia iAhorro.com, Simoni Colombelli, apunta que encara que el BCE torni a retallar els tipus, els bancs no tindran temps al desembre d'ajustar encara més les seves ofertes. I per això les noves rebaixes ja es veuran de cara al 2025.

Fins ara ja té els seus efectes i s'està notant directament en el mercat immobiliari. La firma d'hipoteques va créixer amb força aquest setembre, i a Catalunya es van incrementar un 28% en comparació amb l'any anterior.

Les xifres de l'Institut Nacional d'Estadística (INE) encara són més altes per al conjunt de l'Estat, on les hipoteques van pujar un 34% de mitjana.

S'ha notat també aquesta baixada de l'euríbor perquè les ofertes comercials que fan els bancs cada cop són més atractives. Dos terços de les hipoteques es fan amb tipus d'interès fix: la mitjana és un 3,14%, a 25 anys.