Llogar un pis ara s'endú un 30% més del sou que fa 5 anys: consulta la situació per zones

Entre el 2015 i el 2020, el preu dels contractes nous de lloguer ha pujat força a Catalunya, sobretot en relació amb les rendes, que no han pujat de manera equivalent.

Això ha passat sobretot a la ciutat de Barcelona, on la part del sou que cal destinar a pagar el lloguer ha passat del 29,8% el 2015 al 39,4% el 2020, gairebé 10 punts percentuals més.

Però no només a la capital: a tota l'àrea metropolitana i, de fet, a tota la província de Barcelona el 2015 es destinava gairebé el 30% del sou a pagar el lloguer, i el 2020 havia pujat a gairebé el 40%.

Un 30% més del pressupost

En el total de Catalunya l'augment ha estat similar, tot i que el 2015 es partia d'un percentatge més baix, el 27,6%, i el 2020 havia pujat al 36,6%.

Això vol dir que l'augment en només 5 anys ha estat de gairebé un terç, és a dir, que el 2020 les famílies han de destinar un 30% més del pressupost a pagar el lloguer que el 2015.

És una de les principals dades que inclou l'informe sobre el dret a l'habitatge que ha presentat aquest dijous el Consell de Treball Econòmic i Social de Catalunya, el CTESC.

Aquest informe alerta que el creixement constant del preu de l'habitatge està agreujant encara més un problema que ja fa molts anys que n'és, de molt greu.

Les dades que recull l'informe mostren que a algunes comarques els lloguers no han superat els màxims d'abans de la crisi del 2008, però també que a Barcelona i àrea metropolitana els van superar entre el 2016 i el 2017, i han continuat pujant, només frenats per la pandèmia:

Han pujat els lloguers, i també la compra

Les dades parlen per si mateixes: entre el 2014 i el 2020 els preus dels lloguers a Catalunya han pujat un 36,1%, i els preus de compra dels habitatges un 28,9%.

Pel que fa a la compra, entre el 2015 i el 2020 també ha augmentat el percentatge del sou que cal dedicar a pagar la hipoteca: del 30,1% al 34,5%.

De 6,9 anys de sou a 8,5

És un augment menor al dels lloguers, però també amb una pujada forta els últims anys: el 2015 calia el sou de 6,9 anys per comprar la casa, i el 2020 ha pujat a costar el de 8,5 anys.

Aquesta xifra és gairebé un 50% més alta en el cas de Barcelona ciutat: més de 12 anys. A Lleida, en canvi, amb el sou de poc més de 5 anys n'hi ha prou.

Limitar les pràctiques especulatives

El CTESC fa tot un seguit de recomanacions per intentar revertir aquestes tendències que fan extremadament difícil l'accés a un habitatge digne a molta gent.

La principal és reclamar a les administracions que intervinguin en el mercat de l'habitatge per limitar les pràctiques especulatives i fomentar la seva funció social.

En concret, proposa construir 25.000 habitatges de lloguer social anuals durant els pròxims 20 anys, cosa que permetria arribar a un parc del 15% d'habitatge social el 2041.

Només el 2% d'habitatge social

Ara aquest parc a Catalunya és irrisori, només el 2% del total, molt lluny d'altres països de la Unió Europea com Finlàndia, 12%, França, 17%, Dinamarca, 22%, o els Països Baixos, el 30%.

A més de construir nous habitatges, també recomana ampliar el percentatge incorporant-ne d'existents, amb finançament i ajuts públics, i amb beneficis fiscals, entre altres.

Hi ha molts pisos buits?

Ara hi ha a Catalunya poc més de 3 milions d'habitatges principals, el 77,2% del total dels existents, i els autors lamenten que no hi hagi dades bones sobre quins estan buits.

L'evolució dels habitatges de propietat ha anat a la baixa els últims 20 anys: el 2001 eren el 79,1%, i el 2020 el 68,6%, mentre el lloguer ha passat del 16,6% al 26,7%.

Un organisme consultiu

El Consell de Treball Econòmic i Social és un òrgan consultiu creat per la Generalitat el 1997 per assessorar el govern, i hi ha representació de sindicats, patronals, entitats i experts.

La seva missió és fer informes, dictàmens i propostes sobre problemàtiques socials i econòmiques després d'analitzar-les i debatre-les en el seu si.